Theo đánh giá của Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, thời gian qua, thị trường kinh doanh bất động sản (BĐS) trên địa bàn TP. Cần Thơ đã có nhiều chuyển biến tích cực. Tuy vậy, hoạt động mua bán đất nền, nhà đất hình thành trong tương lai còn tiềm ẩn rủi ro, phát sinh tiêu cực.
Theo thông tin từ Hiệp hội BĐS TP. Cần Thơ, từ đầu năm 2018 đến nay, thị trường BĐS trên địa bàn TP. Cần Thơ diễn ra sôi động, đặc biệt, các giao dịch mua bán đất nền hoặc nhà ở cất sẵn tại các khu dân cư. Để đáp ứng nhu cầu phát triển của thị trường BĐS thành phố, từ đầu năm 2019 đến nay, TP. Cần Thơ đã công bố một số dự án về lĩnh vực BĐS để kêu gọi đầu tư như: Dự án Khu đô thị mới và tái định cư lô 14B thuộc Khu đô thị Nam Cần Thơ (quận Cái Răng) với diện tích 33ha; dự án Khu đô thị mới phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn với diện tích 22,6ha…
Một góc khu đô thị mới Thiên Lộc, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
Theo Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, hoạt động của thị trường BĐS trên địa bàn thành phố còn nhiều tiềm ẩn và xảy ra tiêu cực, nhất là hoạt động mua bán đất nền, nhà ở hình thành trong tương lai và nhà ở xã hội. Điển hình, ngày 22/7/2019, hàng chục hộ dân đang sinh sống tại Khu đô thị Hưng Phú đã đến trụ sở Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 8 (CIC8) căng băng rôn phản đối việc một Trung tâm bán đấu giá được Ngân hàng ủy quyền đăng thông báo chuẩn bị bán đấu giá các BĐS tại Lô số 49, Khu đô thị Hưng Phú để đảm bảo khoản nợ khoảng 225 tỷ đồng.
Đồng thời, các hộ dân đang sinh sống tại Khu đô thị Hưng Phú (quận Cái Răng) cũng đã yêu cầu Công ty CIC8, Chủ đầu tư Khu đô thị Hưng Phú giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các nền nhà tại Khu đô thị Hưng Phú mà các hộ dân này đã mua của Công ty CIC8. Được biết, khoản nợ khoảng 225 tỷ đồng này là do Công ty CIC8 đã đem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gần 200 hộ dân đã mua đất tại Lô số 49, Khu đô thị Hưng Phú để đem thế chấp vay Ngân hàng.
Ngay sau khi vụ việc trên xảy ra, UBND TP. Cần Thơ đã giao cho Sở TN&MT, Công an Thành phố, UBND quận Cái Răng làm việc với Công ty CIC8 và các bên liên quan để đưa ra giải pháp giải quyết vụ việc đảm bảo quyền lợi cho người dân. Trao đổi với phóng viên, một vị lãnh đạo Sở TN&MT TP. Cần Thơ cho biết: Trên cơ sở chỉ đạo của UBND TP. Cần Thơ, Sở TN&MT hiện đang cùng với các cơ quan, đơn vị có liên quan tập trung làm việc với các bên liên quan rà soát các nội dung của vụ việc nêu trên để báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.
Trước tình trạng phát sinh những vấn đề tiêu cực liên quan đến một số dự án khu dân cư, khu đô thị mới trên địa bàn thành phố; Sở Xây dựng TP. Cần Thơ vừa có Văn bản yêu cầu chủ đầu tư, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến giao dịch mua bán đất nền, nhà ở hình thành trong tương lai, nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở phải nghiêm chỉnh chấp hành các quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, các Nghị định, Thông tư và các quy định của pháp luật khác có liên quan.
Ông Mai Như Toàn - Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ cho biết: Chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân theo đúng quy định pháp luật. Tuy vậy, không được ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.
“Đối với trường hợp mua bán đất nền, nhà ở hình thành trong tương lai phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không tranh chấp về quyền sử dụng đất, trong thời hạn sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và đã có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cũng như được ngân hàng thương mại có đủ năng lực bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hành khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở đúng theo tiến độ đã cam kết với khách hàng…” - ông Mai Như Toàn thông tin thêm. >>> Xem thêm:
Hướng dẫn cách viết các mẫu rao vặt đăng tin mua bán nhà đất miễn phí như thế nào hay, hiệu quả nhất trên mạng, web, diễn đàn lên top google.
Nội dung bài viết
Hướng dẫn cách đăng tin bán đất bất động sản hay, miễn phí hiệu quả nhất
Tiêu đề
Nội dung
Có hình ảnh hoặc cả video
Đăng tin bán đất ở đâu?
Các bài mẫu đăng tin bán đất hay thu hút người đọc click
Thời đại công nghệ bùng nổ khiến các phương thức rao bán nhà đất online ngày càng trở nên phổ biến và gần gũi hơn với đại đa số người dùng. Khi có nhu cầu mua sắm, mọi người đều tra cứu trên mạng dễ dàng với công cụ tìm kiếm Google hoặc truy cập các trang web trực tuyến về lĩnh vực mà họ muốn tìm kiếm.
Từ đó, nhiều trang web rao vặt mua bán nhà đất ra đời, tạo cơ hội cho những ai có nhu cầu đăng tin bán đất nhanh trong ngày tìm được nguồn khách hàng tiềm năng và đi đến thỏa thuận nhanh chóng.
Cách đăng tin miễn phí nhà đất trên các trang rao vặt bất động sản và mạng xã hội mang lại hiệu quả cao. Tuy nhiên, sự phát triển mạnh mẽ các trang web và nhu cầu người dùng ngày một tăng khiến nhiều tin đăng rao bán đất của bạn có thể bị trôi mất và không nổi bật, lẽ dĩ nhiên kết quả là bạn phải chờ dài qua tháng ngày mà không mấy ai liên hệ mua bán.
Làm thế nào để đăng tin bán đất trên mạng? Việc đăng tin bán đất miễn phí những tưởng đơn giản nhưng một tin đăng được coi là hiệu quả phải thu hút lượt lớn khách hàng mới có thể nhanh chóng bán được đất.
Nếu bạn vẫn luôn thắc mắc tại sao tin rao của mình không được nhiều người liên hệ, hãy cùng xem những cách đăng tin bán đất miễn phí hiệu quả, đăng tin mua bán nhà đất như thế nào được chia sẻ ngay dưới đây, giúp biến mẩu tin đăng của bạn lên top, có thể thu hút hàng ngàn lượt nhấn xem:
Cách viết mẫu đăng tin bán đất miễn phí hiệu quả hút ngàn view
Hướng dẫn cách đăng tin bán đất bất động sản hay, miễn phí hiệu quả nhất
Khi muốn đăng tin bán đất, trước tiên bạn cần chuẩn bị soạn nội dung đăng tin một cách chuyên nghiệp, có dấu. Cách đăng bán đất rẫy, đất ruộng, đất thổ cư hay cần đầy đủ nội dung bao gồm :
Tiêu đề
Cách viết bài đăng tin bán đất cần có tiêu đề ngắn gọn mà ấn tượng, có từ khóa quan trọng như địa điểm đang hot, nhiều người có nhu cầu mua, thuê nhà/ chung cư khu vực ấy, kèm diện tích hoặc kèm thêm giá là cách đăng bán đất trên Google dễ lên top nhất.
Ví dụ: Bán gấp đất chính chủ 150m2 tại khu nhà xưởng Mỹ Phước
Các từ: “bán gấp”, “bán đến ngày ..”, “hot”, “hạ giá”, "giá rẻ", “giá … (cụ thể)”, “có sổ đỏ”, “đất thổ cư”, “ chính chủ”,... là những từ gây chú ý thu hút người xem, giúp tin rao của bạn nổi bật hơn với đa số các tin khác.
Nội dung
Nội dung đăng tin bán đất là phần vô cùng quan trọng, bạn cần thời gian biên soạn cẩn thận để giúp cơ hội tin rao lên top nhanh hơn. Nội dung chuyên nghiệp còn thể hiện được uy tín của người rao vì nếu tin của bạn tiếp cận nhiều người nhưng nội dung không cẩn thận thì cũng không ai dám giao dịch.
Muốn đăng bán đất phải làm sao? Nội dung cần thiết đề cập là diện tích, hướng đất, số lô, vị trí, đường trước nhà, tiếp giáp tiện ích gì xung quanh (trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn, …), tình trạng pháp lý, giá bán, thông tin liên hệ.
Để đăng tin bán đất nhanh nhất, trong phần nội dung ngoài thông tin đầy đủ như hướng dẫn làm bảng tin đăng bán đất trên, bạn hãy gắng chèn những từ khóa đang được quan tâm, trong đó chú trọng các từ khóa về khu vực, địa điểm xung quanh được nhiều người biết để người đọc nhận ra vị trí bất động sản đó có phù hợp nhu cầu tìm kiếm của mình hay không.
Ngoài ra, người đăng tin bán đất cần nêu được sơ qua lợi ích của việc mua mảnh đất sau này như xây ở lâu dài, xây cho thuê doanh thu ổn định.
Chẳng hạn:
Xung quanh có nhiều tiện ích: gần trạm xá, bệnh viện, trường học các cấp, học viện, chợ Cửu Việt,.. bán kính 1km.
Thuận tiện cho việc định cư lâu dài, xây trọ sinh viên, doanh thu 1tr5-2tr/phòng/tháng.
Có hình ảnh hoặc cả video
Cách đăng thu hút là chú trọng các hình ảnh đăng bán đất, quang cảnh xung quanh hoặc thêm cả video quay khu đất vào tin rao. Bạn cần phải đầu tư kỹ hình ảnh sắc nét, ấn tượng để chiếm được thiện cảm người mua, khiến họ nhanh chóng nhấc điện thoại và gọi cho bạn ngay vì sợ người khác đặt trước.
Đăng tin bán đất ở đâu?
Nếu bạn chưa biết cách đăng bán đất bất động sản, đất tỉnh ở đâu, đăng tin bán đất có mất tiền không thì hãy tìm những trang web, kênh đăng tin nhà đất miễn phí uy tín, hiệu quả, có nhiều người truy cập như batdongsan, chotot, trang đăng tin Nhà đất online
Ngoài ra, để tăng cơ hội nhanh có người mua, bạn cũng có thể sử dụng cách đăng tin bán đất trên điện thoại, Facebook, chia sẻ stt đăng bán đất lên các nhóm hoặc fanpage bất động sản, đăng lên tường zalo, cũng như áp dụng cho cách đăng tin bán đất trên diễn đàn rao vặt mua bán BĐS miễn phí.
Đăng tin bán đất miễn phí hiệu quả cần một số mẹo nhất định
Kết luận:
Tạo một bài đăng tin rao bán bất động sản cũng như các bạn viết một bài văn nghị luận. Phải logic nhau giữa tiêu đề, giá, vị trí, nội dung, và hình ảnh. " không nhất thiết giá thấp, ảnh đẹp, vị trí tốt mới được nhiều tương tác".
Bài đăng
