4 điều phải biết khi sang tên Sổ đỏ

Trong những trường hợp phải sang tên Sổ đỏ thì sang tên khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua bán đất) là phổ biến nhất. Dưới đây là 04 điều phải biết khi sang tên Sổ đỏ.

 - Các loại giấy chứng nhận về nhà đất gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong bài viết được gọi tắt là Sổ đỏ.

- Theo quy định khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính (thủ tục đăng ký biến động người dân thường gọi là thủ tục sang tên Sổ đỏ).

- Khi sang tên Sổ đỏ thì cơ quan nhà nước sẽ xác nhận việc chuyển nhượng vào trang 4 của Sổ đỏ, trong trường hợp trang 4 của Sổ đỏ không còn chỗ trống thì được cấp Sổ đỏ mới.

1. Ai phải sang tên Sổ đỏ?
 

Đây là thắc mắc của không ít người khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hiện nay, pháp luật không quy định cụ thể về nội dung này. Tuy nhiên, khi các bên lập hợp đồng chuyển nhượng được công chứng hoặc chứng thực và có hiệu lực thì theo hợp đồng các bên có nghĩa vụ chính như sau:

- Bên chuyển nhượng (sau đây gọi là bên bán) có nghĩa vụ chuyển quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng (quyền sử dụng đất được ghi nhận trong Sổ đỏ - nên khi bán phải chuyển Sổ đỏ cho bên mua);

- Bên nhận chuyển nhượng (sau đây gọi là bên mua) có nghĩa vụ trả tiền cho bên bán.

Ngoài ra, trong hợp đồng các bên được phép thỏa thuận ai là người thực hiện việc sang tên Sổ đỏ, nếu không thỏa thuận thì bên mua thường sẽ sang tên Sổ đỏ (chỉ khi Sổ đỏ được sang tên thì người mua mới là người có quyền sử dụng đất và được pháp luật công nhận, bảo vệ).

Những điều cần biết khi sang tên Sổ đỏ (Ảnh minh họa)
 

2. Làm thủ tục sang tên Sổ đỏ ở đâu?

Theo Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP nơi nộp hồ sơ sang tên Sổ đỏ được quy định như sau:

Thủ tục	Nơi nộp hồ sơ
- Đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất (đăng ký biến động đất đai hay người dân thường gọi là sang tên Sổ đỏ)	- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
	- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (nếu địa phương chưa có Văn phòng đăng ký đất đai).
	- Với địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.
	- Hộ gia đình, cá nhân nộp tại UBND cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu (UBND xã, phường, thị trấn).
Nơi nộp hồ sơ trên là nơi có đất.

Lưu ý: Để đỡ mất thời gian tìm hiểu nơi nộp hồ sơ thì khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại tổ chức công chứng thì các bên có thể hỏi trực tiếp công chứng viên hoặc nhân viên về nơi nộp hồ sơ sang tên Sổ đỏ.

3. Chi phí sang tên Sổ đỏ

Khi sang tên Sổ đỏ với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì các bên phải nộp những khoản thuế, phí, lệ phí sau:

Khoản tiền phải nộp	Mức nộp	Người nộp tiền
Thuế thu nhập cá nhân	2% x (Giá chuyển nhượng)	Người bán
Lệ phí trước bạ	0.5% x (Giá đất x Diện tích)	Người mua
Phí thẩm định hồ sơ	Do từng tỉnh quy định	Người mua
Lưu ý: - Các bên được phép thỏa thuận về người nộp. - Giá đất để tính lệ phí trước bạ là giá đất quy định tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành

4. Thủ tục sang tên Sổ đỏ
 

Để sang tên Sổ đỏ cho người mua thì phải thực hiện theo thủ tục do pháp luật quy định. Hiện nay thủ tục sang tên Sổ đỏ (thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất) được quy định tại các văn bản pháp luật khác nhau, cụ thể:

4.1. Lập và công chứng hợp đồng chuyển nhượng

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ công chứng

* Nơi công chứng:

Các bên được phép chọn một trong hai nơi sau để công chứng nhưng phải trong phạm vi tỉnh, thành phố nơi có đất:

- Phòng công chứng (của Nhà nước);

- Văn phòng công chứng (tư nhân).

Theo Điều 40 Luật Công chứng 2014 thì các bên cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:

Bên bán:

- Sổ đỏ;

- Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu (của cả vợ và chồng) còn hạn sử dụng;

- Sổ hộ khẩu;

- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân;

- Hợp đồng ủy quyền (nếu có).

Bên mua:

- Phiếu yêu cầu công chứng;

- Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng;

- Sổ hộ khẩu;

- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

Lưu ý:

- Phiếu yêu cầu công chứng thường do bên mua chuẩn bị, nhưng có thể do các bên thỏa thuận vì theo quy định: Bên nào có yêu cầu công chứng thì bên đó phải nộp phí công chứng (trừ các bên có thỏa thuận khác).

- Ngoài các giấy tờ trên, các bên có thể soạn trước hợp đồng. Tuy nhiên, thông thường sẽ yêu cầu tổ chức công chứng soạn thảo.

Bước 2. Công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại tổ chức công chứng

Xem chi tiết tại: Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

4.2. Kê khai nghĩa vụ tài chính

* Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ gồm:

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN;

- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.

- Bản sao, bản chụp Sổ đỏ và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó.

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế, lệ phí (nếu có).

* Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí:

- Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

- Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.

- Nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ cùng với thời điểm làm thủ tục đăng ký biến động đất đai (sang tên Sổ đỏ)

Như vậy, các bên phải chuẩn bị hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ. Thời điểm nộp thông thường cùng với thời điểm nộp hồ sơ sang tên Sổ đỏ.

4.3. Nộp hồ sơ sang tên Sổ đỏ

* Chuẩn bị hồ sơ:

Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) hồ sơ sang tên Sổ đỏ gồm:

+ Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK;

+ Bản gốc Sổ đỏ;

+ Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng.

Ngoài ra, phải mang chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước nhân dân và xuất trình khi có yêu cầu.

* Trình tự thực hiện:

Bước 1. Nộp hồ sơ

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ.

Bước 3. Giải quyết yêu cầu

- Cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính mà người sang tên Sổ đỏ phải nộp và thông báo cho người sang tên Sổ đỏ.

- Nộp tiền theo Thông báo, giữ chứng từ nộp thuế, lệ phí và xuất trình trước khi nhận Sổ đỏ.

Bước 4. Trả kết quả

Lưu ý: Khi nhận Sổ đỏ phải kiểm tra kỹ lại tất cả các thông tin, nếu phát hiện sai sót báo lại ngay với bộ phận trả kết quả để đính chính.

Thời hạn thực hiện:

+ Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.

+ Thời hạn trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

XEM THÊM :

- Cách hiểu đúng về Sổ đỏ, Sổ hồng, Sổ trắng?
- “Giấy trắng”, “sổ đỏ”, “sổ hồng” là như thế nào?
- Luật Đất đai: 5 điểm quan trọng nhất cần biết trong năm 2019 

Đọc thêm

MỌI THÔNG TIN LIÊN LẠC

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN VĂN THẢO LAND
Hotline: 077 481 1212
Địa chỉ:
Chi nhánh 1: số 99, ấp Tân Hòa, xã Giai Xuân, huyện Phong Điền, TP. Cần Thơ.
 Chi nhánh 2: số 39, đường Hồ Văn Mên, khu phố Thạnh Phú, phường An Thạnh, tx. Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Gmai: ctyvanthaoland@gmail.com
Wedsite: ctyvanthaoland.blogspot.com

Fanpage: Bất Động Sản Văn Thảo Land

Nhận Báo Gía

Đọc thêm

VÙNG TÂY NGUYÊN: 117 ĐÔ THỊ, 10 CỬA KHẨU, 24 KHU CÔNG NGHIỆP VÀ 74 CỤM CÔNG NGHIỆP

 Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định 1194/QĐ-TTg duyệt Quy hoạch xây dựng Vùng Tây Nguyên đến năm 2030.

Theo đồ án quy hoạch xây dựng, Vùng Tây Nguyên có tổng diện tích 54.641,069 km2, bao gồm 5 tỉnh: Kon Tum, Gia Lai, Đắk Lắk, Đắk Nông, Lâm Đồng.

Dự báo quy mô dân số đến năm 2020 vào khoảng 6.211.500 người, dân đô thị khoảng 2.081.800 người, tỷ lệ đô thị hoá khoảng 33,5%. Đến năm 2030 quy mô dân số toàn vùng khoảng 7.390.600 người, dân số đô thị khoảng 3.095.600 người, tỷ lệ đô thị hoá khoảng 40,7%.

Dự báo nhu cầu sử dụng các loại đất chính đến năm 2030: Đất xây dựng đô thị khoảng 33.470 ha; đất xây dựng các điểm dân cư nông thôn khoảng 68.720 ha; đất xây dựng khu và cụm công nghiệp khoảng 11.880 ha; đất nông nghiệp khoảng 4.035.320 ha; diện tích đất rừng khoảng 3.336.000 ha; đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật khoảng 3.690 ha.

Vùng Tây Nguyên được phân ra thành các tiểu vùng và dải hành lang phát triển kinh tế. Mỗi vùng không gian kinh tế được gắn với sự phát triển của các đô thị động lực trung tâm vùng, đô thị trung tâm các tiểu vùng và đô thị nhỏ có chức năng dịch vụ tổng hợp.

Tiểu vùng Bắc Tây Nguyên: Gồm 2 tỉnh Gia Lai và Kon Tum tập trung phát triển công nghiệp thuỷ điện; hình thành các khu du lịch sinh thái, các khu du lịch gắn với vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên. Ổn định phát triển các loại cây công nghiệp; thúc đẩy phát triển giao lưu thương mại hành lang biên giới Việt Nam - Lào - Campuchia.

Tiểu vùng Trung Tây Nguyên: Gồm toàn bộ tỉnh Đắk Lắk, tập trung phát triển công nghiệp chế biến nông lâm sản, đặc biệt là sản xuất, chế biến, xuất khẩu cà phê.

Tiểu vùng Nam Tây Nguyên: Gồm 2 tỉnh Đắk Nông và Lâm Đồng, tập trung phát triển ngành dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng; công nghiệp khai thác, chế biến khoáng sản và nông nghiệp công nghệ cao.

Các dải hành hành lang phát triển kinh tế - đô thị gồm:

Dải kinh tế phía Đông bao gồm các huyện nằm phía Đông tỉnh Kon Tum, Gia Lai, Đắk Lắk là vùng phát triển nông lâm nghiệp;

Dải kinh tế trung tâm (cao nguyên Kon Tum, Pleiku, Đắk Lắk) là vùng nằm dọc hai bên đường Hồ Chí Minh trọng tâm phát triển các loại cây công nghiệp chủ lực phục vụ xuất khẩu;

Dải hành lang kinh tế phía Tây gồm toàn bộ vùng không gian phía Tây huyện Đắk Glây, Ngọc Hồi, Sa Thầy (tỉnh Kon Tum), Ia Grai, Đức Cơ, Chư Prông (tỉnh Gia Lai), Ea Súp, Buôn Đôn, Cư jút (tỉnh Đắk Lắk) và toàn bộ tỉnh Đắk Nông trọng tâm phát triển công nghiệp khai thác chế biến bauxit, luyện nhôm và năng lượng thủy điện;

Vùng kinh tế - Đô thị Nam Tây Nguyên (tỉnh Lâm Đồng) gồm toàn bộ tỉnh Lâm Đồng là vùng chuyên canh rau, hoa ôn đới công nghệ cao phục vụ xuất khẩu và nội địa...

Đến năm 2030 vùng Tây Nguyên có 117 đô thị trên cơ sở nâng cấp 89 đô thị hiện có và xây dựng mới 28 đô thị. Trong đó có: 03 đô thị loại I, 03 đô thị loại II, 07 đô thị loại III, 21 đô thị loại IV, 83 đô thị loại V. Mạng lưới đô thị vùng Tây Nguyên phân theo các cấp gồm:

Thành phố Buôn Ma Thuột là trung tâm vùng Tây Nguyên, thành phố Đà Lạt là trung tâm du lịch cấp quốc gia và trung tâm chuyên ngành cấp vùng Tây Nguyên;

Thành phố Pleiku, Kon Tum, Gia Nghĩa là trung tâm tổng hợp cấp vùng tỉnh và trung tâm chuyên ngành cấp vùng Tây Nguyên;

Các đô thị Ngọc Hồi (Pleiku), Măng Đen - Kon Plông, Buôn Hồ, An Khê, Kiến Đức, Eaka, Đức Lập (Đắk Mil), Bảo Lộc là các đô thị trung tâm tiểu vùng;

Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y, Khu kinh tế cửa khẩu Lệ Thanh là đô thị động lực vùng biên giới; các thị trấn trung tâm huyện có vai trò là đô thị dịch vụ tổng hợp thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội toàn huyện.

Đến năm 2030 vùng sẽ xây dựng 10 cửa khẩu, trong đó có 04 cửa khẩu quốc tế: Bờ Y (Kon Tum), Lệ Thanh (Gia Lai), Bu Prăng (Đắk Nông), Đắk Ruê (Đắk Lắk); 01 cửa khẩu quốc gia là Đắk Per (Đắk Nông); 05 cửa khẩu phụ Tà Bộp, Tà Dạt, Mô Rai, Hồ Le (Kon Tum), Sa Thầy (Gia Lai). Xây dựng các cặp chợ đường biên cho nhân dân khu vực giáp biên giới.

Xây dựng 24 khu công nghiệp và 74 cụm công nghiệp, gồm các ngành: Công nghiệp chế biến nông lâm sản, năng lượng, sản xuất thủy điện, sản xuất vật liệu xây dựng, công nghiệp khai thác khoáng sản, sản xuất phân vi sinh, sản xuất hàng tiêu dùng, dệt, may, da giày, cơ khí, sản xuất thiết bị chế biến, thiết bị giao thông, máy nông nghiệp, lắp ráp máy nông nghiệp. Các khu công nghiệp trọng điểm gồm: Hòa Bình, Sao Mai, Bờ Y, Trà Đa, Tây Pleiku, Hòa Phú, Ea H’leo Tâm Thắng, Quảng Đức, Lộc Sơn, Phú Hội, Đại Lào, Tân Phú, cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh, chế biến bauxit tại khu vực Đăk Nông, Gia Lai và Lâm Đồng.

Vùng Tây Nguyên có phía Bắc giáp tỉnh Quảng Nam; Phía Đông giáp các tỉnh Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận; Phía Nam giáp các tỉnh Đồng Nai, Bình Phước; Phía Tây giáp với các tỉnh Attapeu (Lào) và Ratanakiri và Mondulkiri (Campuchia).

Cùng với vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, vùng Tây Nguyên hợp thành vùng Nam Trung Bộ, thuộc Trung Bộ Việt Nam.

Đọc thêm

Đường sắt khai trương đoàn tàu container nhanh chạy tuyến Bắc - Nam

Sáng 31.7, Công ty cổ phần vận tải đường sắt Hà Nội đã khai trương đoàn tàu container nhanh phục vụ vận chuyển hàng hóa trực tuyến "từ nhà đến nhà".

Tàu container nhanh bao gồm 20 toa xe Mc chở 20 container, chiều dài không quá 325 m với trọng tải 650 tấn, tổng trọng vỏ container và hàng đóng không quá 17 tấn/container. Tàu container nhanh kết nối trực tiếp hàng hoá từ ga Yên Viên (Hà Nội) đến ga Sóng Thần (Bình Dương) và ngược lại.

 

Đoàn tàu container nhanh là một trong những nỗ lực nhằm giành lại thị phần vận tải vốn đang hết sức khiêm tốn của ngành Đường sắt.

Trao đổi với Lao Động, ông Vũ Anh Minh - Chủ tịch HĐTV Tổng công ty Đường sắt Việt Nam cho hay: "Chủ trương của ngành đường sắt là tập trung nâng cao chất lượng dịch vụ, nâng cao chất lượng phương tiện, nâng cao chất lượng hạ tầng để rồi nâng cao toàn bộ tổng thể chất lượng đường sắt để thu hút hành khách trở lại. Chúng tôi đang tập trung khai thác các chuyến tàu hàng chuyên tuyến để bù đắp lại một số mặt hàng giảm sâu". 

 Lễ khai trương đoàn tàu container nhanh. 

Để phục vận chuyển hàng hóa, Haraco tổ chức 10 đoàn tàu/tuần (trừ chủ nhật, thứ 2) xuất phát hai chiều từ ga Yên Viên và Sóng Thần.

Đoàn tàu container nhanh xuất phát từ ga Yên Viên lúc 7h35 và đến ga Sóng Thần lúc 2h40. Và chiều ngược lại từ ga Sóng Thần lúc 10h30 đến ga Yên Viên lúc 6h15. Ngoài ra, đoàn tàu nhận và trả hàng tại ga Giap Bát và Ga Kim Liên trong suốt hành trình vận chuyển.

Đọc thêm

Đường Mỹ Phước - Tân Vạn: Tạo thêm động lực cho Bình Dương phát triển .

 Được kỳ vọng như một đại lộ Bình Dương thứ hai của giai đoạn phát triển mới, đường Mỹ Phước - Tân Vạn cùng lúc đảm nhận các nhiệm vụ: Giao thông đối nội và đối ngoại, kết nối xuyên suốt giữa các khu công nghiệp trong tỉnh hòa vào hệ thống giao thông của vùng, đưa hàng hóa đến các cảng biển, sân bay quốc tế với cự ly ngắn nhất; đồng thời cũng là trục giao thông Bắc - Nam nối khu vực Tây nguyên với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Con đường này còn có tác dụng kích hoạt các đô thị vệ tinh trong chùm đô thị của tỉnh phát triển theo định hướng văn minh, hiện đại

 Đón đầu quy hoạch

Bám sát và đón đầu quy hoạch chung về giao thông của vùng đã được Chính phủ phê duyệt, tỉnh Bình Dương tiếp tục đầu tư kéo dài đường Mỹ Phước - Tân Vạn thêm 10,9km về hướng Bàu Bàng, chiều rộng mặt đường 61m. Công trình này là điểm nhấn kiến trúc trong phát triển công nghiệp - đô thị của hai địa phương TX.Bến Cát và huyện Bàu Bàng, tạo thành chuỗi giao thông liên kết các khu công nghiệp, đô thị từ phía bắc đến phía nam của tỉnh. Đồng thời, tuyến đường mới mở ra hướng kết nối giao thông đối ngoại liên vùng từ biên giới Campuchia qua đường Hồ Chí Minh về Chơn Thành (Bình Phước) đến Bình Dương ra các cảng nước sâu ở TP.Hồ Chí Minh, Bà Rịa - Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Hữu Chí, Bí thư Huyện ủy Bàu Bàng cho biết, tuyến đường mới Mỹ Phước - Bàu Bàng, còn được gọi là đường Mỹ Phước - Tân Vạn nối dài, là mơ ước từ lâu của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân huyện nhà. Tới đây, các khu công nghiệp ở Bình Phước đi vào hoạt động, lưu lượng xe qua lại sẽ rất lớn, trong khi hiện nay trên tuyến quốc lộ 13, một số nơi đã xuất hiện tình trạng quá tải, kẹt xe cục bộ. Cho nên, sự ra đời của tuyến đường này góp phần vào việc phân luồng giao thông, giảm áp lực lên một số trục giao thông chính trong tỉnh.

Ngoài ý nghĩa tạo lực cho hai địa phương TX.Bến Cát và huyện Bàu Bàng phát triển, thu hút đầu tư, tuyến đường Mỹ Phước - Bàu Bàng hoàn thành còn rút ngắn 30% cự ly so với hành trình cũ, góp phần tiết kiệm cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư về thời gian lẫn tiền bạc. Công trình này vừa mang tính đột phá, vừa là bước đón đầu chiến lược trong phát triển hạ tầng giao thông và phát triển kinh tế - xã hội tỉnh nhà.

Hiện tại, khu vực Tân Vạn (TX.Dĩ An) đang có các dự án phát triển cảng trung chuyển container (ICD) kết nối thuận lợi với các cảng lớn của TP.Hồ Chí Minh và Bà Rịa - Vũng Tàu. Ngoài ra, khu vực Dĩ An còn được quy hoạch ga đường sắt, Đại học Quốc gia TP.Hồ Chí Minh, Bến xe Miền Đông mới…; đây là những trung tâm quan trọng để đón, trả khách từ hệ thống metro số 1 TP.Hồ Chí Minh về Bình Dương.

Khi các dự án được triển khai theo quy hoạch, Tân Vạn sẽ trở thành đầu mối giao thông quan trọng của tỉnh Bình Dương để đi các cảng biển, cảng container và sân bay quốc tế mới Long Thành và cũng là đầu mối trung chuyển hành khách quan trọng từ khu vực Tây nguyên, Bình Dương về TP.Hồ Chí Minh và ngược lại. Có thể nói, đường Mỹ Phước - Tân Vạn chính là đòn bẩy chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của Bình Dương trong thời kỳ mới. Ông Sakai Yoichiro, Giám đốc điều hành Tập đoàn Tokyu tại Việt Nam, thành viên đoàn khảo sát của Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) cho rằng, tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn hoàn thành đưa vào sử dụng góp phần nâng cao chất lượng phát triển, đưa Bình Dương trở thành trung tâm công nghiệp lớn của cả nước.

Tạo lực cho phát triển

Theo kế hoạch, tuyến xe buýt nhanh đô thị từ ga Suối Tiên về Thành phố mới Bình Dương sẽ bắt đầu khởi động khi tuyến đường sắt Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động. Từ đó tạo đà phát triển tiếp dự án đường sắt đô thị, góp phần thực hiện nhiệm vụ chiến lược giảm phương tiện cá nhân tại các đô thị nhờ hệ thống giao thông công cộng hiện đại. Với những điều kiện thuận lợi và sự liên hoàn giữa các dự án, đường Mỹ Phước - Tân Vạn được giữ vai trò tạo lực để đưa Bình Dương trở thành đô thị hiện đại trong thời gian tới. Hiện nay, dọc theo đường Mỹ Phước - Tân Vạn đã hình thành nhiều dự án, khu dân cư, chung cư cao cấp, phù hợp với chiến lược thu hút đầu tư mới của tỉnh Bình Dương.

Với cự ly ngắn nhưng chạy xuyên suốt từ đầu đến cuối tỉnh, đi qua nhiều khu công nghiệp, đô thị, lại không mất phí đường bộ, nên chỉ sau thời gian ngắn đưa vào hoạt động, một số đoạn của đường Mỹ Phước - Tân Vạn đã trở nên quá tải vì lượng xe lưu thông tăng cao so với dự kiến ban đầu.

Giám đốc một công ty may mặc, ở đường Mỹ Phước - Tân Vạn chia sẻ: “Nhà tôi ở TP.Hồ Chí Minh nhưng lại làm việc ở Bình Dương, mỗi ngày tôi đều đi lại trên đường Mỹ Phước - Tân Vạn. Dù có tiêu chuẩn được đưa rước bằng ô tô nhưng tôi vẫn thường đi xe máy cá nhân để tránh kẹt xe. Trước đây, tuyến đường này chỉ kẹt xe vào giờ cao điểm, bây giờ nhiều giờ trong ngày đã có thể xảy ra kẹt xe; chỉ cần 1 xe tải ra vào công ty, khi quay đầu là có thể tạo ra kẹt xe cục bộ vì lượng xe lưu thông trên đường quá đông. Tuy vậy, các tài xế xe tải, xe container cư xử với nhau rất hòa nhã, văn minh, thường nhường nhau khi nhận được tín hiệu xin đường… nên tình trạng kẹt xe ở đây sớm được giải quyết”.

Chỉ ra nguyên nhân lượng xe đi qua đường Mỹ Phước - Tân Vạn tăng nhanh, anh Hồ Phước Lợi, có trên 10 năm lái xe container cho Công ty Cổ phần Vận tải Hàn Việt nói, đường Mỹ Phước - Tân Vạn đi vào hoạt động đã tạo rất nhiều thuận lợi cho hoạt động vận tải, lưu thông của các doanh nghiệp, người dân, vì tuyến đường đã rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm chi phí cho doanh nghiệp; đặc biệt suốt tuyến không có trạm thu phí. Nếu như trước đây, xe container đi về cảng Cát Lái (TP.Hồ Chí Minh) hay các cảng nước sâu ở Bà Rịa - Vũng Tàu phải về Sóng Thần theo đường ĐT743 để ra quốc lộ 1A thì hiện nay, các tài xế chỉ đi thẳng hướng Mỹ Phước - Tân Vạn, thuận tiện cho cả hướng TP.Hồ Chí Minh và Vũng Tàu. Đối với xe tải từ Tây nguyên về cảng cũng chọn đi tuyến đường này, vì giảm được rất nhiều chi phí.

 Ông Trần Thanh Liêm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh: Đường Mỹ Phước - Tân Vạn là tuyến đường chiến lược của tỉnh

Trong cả nước, chưa có tỉnh nào xây dựng được tuyến đường tỉnh thuận lợi, thông suốt từ đầu cho đến cuối tỉnh, chạy qua các thành phố, khu công nghiệp quan trọng như đường Mỹ Phước - Tân Vạn. Tuyến đường này vừa góp phần tiết kiệm thời gian, chi phí cho người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư vừa tạo động lực cho tỉnh phát triển các đô thị mà tuyến đường đi qua.

 Ông Cao Lại Quang, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Bình Dương có tầm nhìn chiến lược trong quy hoạch và phát triển đô thị

Hầu hết các đô thị tại Việt Nam hiện nay đang gặp phải khó khăn là hạ tầng không đồng bộ do quy hoạch thiếu tập trung. Xuất phát là tỉnh nghèo nhưng lãnh đạo tỉnh Bình Dương đã biết nhìn xa trong chiến lược quy hoạch và phát triển hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị, tránh được những bất cập mà các đô thị khác mắc phải để hình thành bộ khung hạ tầng đồng bộ, vững chắc phục vụ cho chiến lược phát triển lâu dài và bền vững.

Đọc thêm

Đầu tư bất động sản: Phải chọn vị trí kiểu Donald Trump

Một trong những điểm cần lưu ý khi đầu tư bất động sản là vị trí. Tuy nhiên, theo quan điểm của Donald J. Trump tầm quan trọng của yếu tố này chưa hẳn mang tính quyết định đến thành bại của cuộc đầu tư. Sở dĩ ông thành công vang dội trong giới cũng bởi triết lý kinh doanh thông minh và tầm nhìn mang tính chiến lược.

Vị trí tốt có thực sự quyết định tất cả?

Trong khi nhiều người trong giới đầu tư bất động sản vẫn thường truyền tai nhau câu châm ngôn “ vị trí, vị trí, vị trí” thì Trump lại đưa ra quan điểm trái ngược hoàn toàn với sự tôn sùng yếu tố địa thế mà các nhà đầu tư khác vẫn nhắm đến. Ông cho rằng vị trí tốt chưa phải là yếu tố cốt lõi quyết định sự thành công của dự án mà nó chỉ là bước khởi đầu của một thương vụ làm ăn tốt. Bằng chứng cho thấy nhiều nhà đầu tư nắm trong tay vị trí vô cùng trọng yếu nhưng lại để vuột mất cả gia tài.

Triết lý mà nhà tài phiệt đưa ra trong cuốn “Donald Trump Chiến Lược Đầu Tư Bất Động Sản”chính là “Cải thiện bất kể một vị trí nào”. Ông coi trọng khả năng sáng tạo và việc sự vận dụng đầu óc một cách linh hoạt để thay đổi cách thức sử dụng vị trí như phân chia lại khu vực bất động sản, thay đổi cách sử dụng hoặc cải tiến bất động sản theo một cách nào đó mà có thể gia tăng được ấn tượng trong mắt những người nhìn thấy nó.

Đơn cử cho triết lý này là Tòa tháp Thế giới Trump tại khu Trung Tâm Liên Hiệp Quốc. Tòa tháp nguyên bản là tòa nhà hai tầng của một nhóm kỹ sư nằm ngang trên con phố đối diện khu Liên Hiệp Quốc tại New York. Khi Trump phát hiện ra tòa nhà này vào năm 1997 ông đã ngỏ ý mua lại và nhóm kỹ sư trên đã nhanh chóng đồng ý bởi giá đất bấy giờ khá cao, họ sẽ có cơ hội tìm kiếm địa điểm lý tưởng hơn cho khu văn phòng mới. Tòa nhà được đánh giá nằm tại khu vực hoàn thiện sở hữu góc nhìn chéo sang phía trụ sở Liên Hiệp Quốc và Sông Đông.

Tuy nhiên, quy định về phân vùng ảnh hưởng lúc bấy giờ không cho phép quy mô xây dựng trên bất động sản với tỉ lệ 10:1. Đồng nghĩa với việc, diện tích khu đất là 37.000 feet vuông, Trump sẽ không được xây tòa nhà mới có diện tích 370.000 feet vuông. Ông cảm thấy cần phải làm một điều gì đó thật khác đối với khu đất đắt đỏ này cũng như tận dụng được không gian của nó. Thật ngẫu nhiên, Trump phát hiện ra quy định cho phép chuyển đổi “quyền sở hữu không gian” không sử dụng của mảnh đất liền kề trên cùng một khu. Theo đó, việc ông phải làm là mua lại tòa nhà từ nhóm kỹ sư và thuyết phục chủ sở hữu các khu bất động sản lân cận bán lại cho mình không gian thừa mà họ không sử dụng. Bằng việc mua lại không gian thừa từ 7 khu đất lân cận, Trump đã đệ đơn xin phép xây dựng khu nhà với diện tích móng 677.000 feet vuông với 376 căn hộ chung cư. Đây được xem là tòa nhà cao nhất New York lúc bấy giờ.

Sẵn sàng trả mức giá cao cho một vị trí quan trọng

Nhà đầu tư bất động sản khôn ngoan là người sẵn sàng trả giá cao cho một vị trí trọng yếu. Bài học từ tòa tháp Trump cho thấy sự quyết đoán của Donald Trump khi chấp nhận mức giá khá chát mà nhóm kỹ sư đưa ra chỉ để mua lại một tòa nhà hai tầng cũ kỹ vì ông cam đoan có thể mua lại “quyền sở hữu không gian” từ những chủ sở hữu lân cận với mức giá phải chăng hơn. Tự hỏi điều gì sẽ xảy ra nếu như những chủ sở hữu này biết được ý định của Trump? Mức giá chuyển đổi dĩ nhiên sẽ không đơn thuần như thế tuy nhiên nếu họ có tầm nhìn xa như vậy thì câu chuyện có lẽ đã được lái theo hướng khác.

Trump chỉ sẵn sàng trả giá cao cho một vị trí nào đó khi nhận thấy được tiềm năng gia tăng về mặt giá trị của nó thay vì giá rẻ. Do đó, ông luôn trung thành với quan điểm “ không có mức giá tốt cho một bất động sản không phù hợp”.

4 thứ Trump tìm kiếm cho một vị trí

Cảnh quan tuyệt vời, uy tín, tiềm năng phát triển, sự tiện lợi là 4 yếu tố mà những nhà đầu tư bất động sản cần xem xét theo quan điểm của Donald Trump.

Tòa nhà số 40 phố Wall, Tòa tháp Trump, Khách sạn và Tòa tháp Quốc tế Trump  và các tháp phía Tây nhìn xuống dòng song Hudson đều là những khu bất động sản có cảnh quan tuyệt đẹp. Những nhà đầu tư bất động sản có thể dừng sự sáng tạo của mình làm thay đổi cảnh quan xung quanh khu chung cư của mình hay cải tạo điểm nhìn ngay chính khu bất động sản của sao cho hiệu ứng mang lại phải thật mãn nhãn. Đối với một số tòa nhà của mình, Trump đã mạnh dạn mở rộng cửa sổ, thay đổi cấu trúc để cải thiện cảnh quan nhìn xuống công viên Trung tâm.

Trump thích tìm kiếm những vị trí có sự uy tín. Tòa tháp Trump nằm đối diện tòa nhà Liên Hiệp Quốc là địa chỉ vô cùng uy tín bởi ông biết rằng sẽ có nhiều chính phủ mua căn hộ cho những nhà ngoại giao cấp cao của họ tại đây để thuận tiện trong làm việc.

Đọc thêm

Đừng đầu tư bất động sản khi chưa nắm bắt xu hướng thị trường

Đầu tư bất động sản không phải là một ngành mới lạ trong giới kinh doanh. Rất nhiều người đã “sống tốt” nhờ các khoản tiền kiếm được nhờ ngành này. Tuy nhiên, nếu chưa am hiểu hoặc nắm bắt xu hướng thị trường thì đừng nên đầu tư, nếu không muốn “tiền mất tật mang”

Đầu tư bất động sản không dành cho tất cả mọi người

Sai lầm lớn nhất khiến nhiều người đang chôn tiền của mình tại những nơi quá xa trung tâ hay các tài sản chung cư, liền kề góp vốn đã dừng thi công hoặc chậm tiến độ, một số phân khúc bất động sản cao cấp.

Dù bạn muốn đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, tổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự, điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là tính thanh khoản của chúng. Tính thanh khoản được hiểu nôm na là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt.

Cụ thể như ngay sau khi bạn đầu tư vào một miếng đất, câu hỏi đặt ra : “Ngay lúc này, tôi bán có người mua hay không”. Thậm chí cần tiền, bán rẻ hơn 1 chút, liệu có người quan tâm hay không? Câu trả lời có thể là không.

Mua vào rất dễ nhưng bán ra rất khó. Đặc biệt nếu bạn định vay tiền của ngân hàng, người quen để đầu tư vào nó thì phải tốn một khoảng thời gian rất lâu, vài tháng hoặc vài năm hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Song, tài sản không bán được thì hàng tháng bạn vẫn phải chịu lãi vay của ngân hàng.

Việc đầu tư bất động không dành cho tất cả mọi người, chỉ khi nào bạn thực sự am hiểu nó, thấu đáo được xu hướng người tiêu dùng cần gì và muốn gì, lúc đó, việc đầu tư bất động sản mới dễ dàng đi được một phần.

Khi nhắc về bất động sản, thường có 2 nhu cầu cơ bản là tiêu dùng và đầu tư. Khi thị trường đóng băng, có thể nhu cầu đầu tư biến mất và chỉ còn nhu cầu tiêu dùng. Nhiều người mất tiền hoặc tồn vốn hàng tỷ đồng do mua bất động sản không hợp lý và không hợp nhu cầu, một số khác lại giá quá cao, không phù hợp với túi tiền nên khi thị trường đi xuống cũng mất luôn tính thanh khoản.

Vị trí và giá trị luôn đi liền kề 

Tham khảo: https://ctyvanthaoland.blogspot.com/2019/07/au-tu-bat-ong-san-phai-chon-vi-tri-kieu.html

Điều này muốn nói lên rằng vị trí của bất động sản sẽ mang trong mình yếu tố quyết định thành công cho việc đi tìm nguồn lợi nhuận từ đầu tư của bạn. Sở hữu những mảnh đất vị trí “vàng” hay có tiềm năng “hóa vàng” trong tương lai đều có nghĩa là bạn đang có bước tiến lớn và tích cực nâng cao giá trị bất động sản cho thuê.

Vị trí đắc địa đầu tiên phải thuộc khu vực có cấu trúc cơ sở hạ tầng cao cấp, giao thông thuận tiện, sầm uất. Vì là đầu tư dài hạn, nên để an toàn hơn, bạn có thể lựa chọn bất động sản khu vực sôi động như trung tâm thành phố, khu vực cho thuê tập trung. Ví dụ Phú Mỹ Hưng, Quận 2, Tân Bình…

Hơn hết, trong thành phố, nhu cầu là rất lớn, khả năng mua nhà luôn cao hơn thuê nhà, nhưng bạn cần chú tâm đến giá cả và thị hiếu người tiêu dùng. Họ cần gì và muốn gì khi bỏ một số tiền lớn mua một căn nhà. Nếu bất động sản định đầu tư là nhà phố hay khu biệt thự cao cấp, bạn cần quan tâm đến quy mô của khu dân cư hiện tại. Mật độ dân số khu vực càng cao, khả năng đầu tư càng tốt. Vị trí tốt quyết định sự thành công của bất động sản đang đầu tư.

Xem xét kỹ dòng tiền của bản thân

Nếu bạn đầu tư  bất động sản, có người mua hoặc thuê ngay thì nơi đó được xem là dòng tiền. Và ngược lại, nếu không ai để ý thì nơi đó không được gọi là dòng tiền. Có yếu tố lãi vốn được hiểu là tiềm năng tăng giá của bất động sản.

Ở những nơi đã phát triển quá mạnh, giá bất động sản thường giữ ở mức ổn định. Ở những nơi đang phát triển, bất động sản sẽ tiếp tục phát triển, yếu tố lãi vốn  được hưởng thì câu hỏi là bạn sẽ chọn bất động sản ở đâu? Sai lầm sẽ dẫn đến dòng tiền không sinh sôi mà yếu tố lãi cũng không được cao. Vì vậy, còn xem xét đến yếu tố lãi vốn và dòng tiền trước khi đầu tư bất động sản. bởi thị trường bất động sản luôn biến động từng phút từng giây.

Và chỉ đầu tư khi đã am hiểu

Như mọi hình thức đầu tư bất động sản khác, đừng đầu tư vào những lĩnh vực mà bạn không am hiểu. Biết mình đang ở đâu, làm gì, chiến lược đặt ra như thế nào để an toàn nhưng vẫn hiệu quả. Nắm bắt xu hướng thị trường, thị hiếu người tiêu dùng, nhận định đúng về những hiểu biết của mình để có những quyết định hợp lý.

Do vậy, đừng đầu tư bất động sản mà không nắm trong tay một sự hiểu biết nào về bất động sản, về thị trường bất động sản. Chỉ khi bạn thực sự tìm được chìa khóa cho chính ổ khóa của mình thì bạn đã là nhà đầu tư bất động sản tuyệt vời.

Đọc thêm

Bình Phước phát huy lợi thế, tạo lực thu hút đầu tư

BP - Phát triển cùng đất nước sau đổi mới, từ một tỉnh thuần nông, Bình Phước xác định chiến lược phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, đến nay tỉnh đã có những chuyển biến tích cực trong phát triển kinh tế - xã hội, đời sống nhân dân có nhiều khởi sắc. Phát huy lợi thế, tỉnh Bình Phước đang nỗ lực đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa theo hướng nhanh và bền vững, gắn với bảo vệ môi trường.

“VÙNG ĐẤT ĐỎ” CHUYỂN MÌNH

Bình Phước trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, được tái lập vào ngày 1-1-1997, gồm các huyện phía Bắc của tỉnh Sông Bé trước đây. Khi mới tái lập, cơ sở hạ tầng của tỉnh còn rất nhiều khó khăn, nền kinh tế chủ yếu là nông nghiệp, giá nông sản lại không ổn định, sản xuất và đời sống của nhân dân, doanh nghiệp manh mún, lạc hậu. Trong bối cảnh đó, nhờ có sự quan tâm kịp thời của Chính phủ và sự giúp đỡ của các bộ, ngành Trung ương, sự hỗ trợ của tỉnh Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh trong khu vực phía Nam, cùng sự đoàn kết phấn đấu của toàn Đảng bộ, chính quyền và nhân dân tỉnh, Bình Phước đã vượt qua khó khăn, thách thức, tập trung mọi nguồn lực đẩy mạnh xây dựng kết cấu hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh để thu hút các nguồn lực đầu tư thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển.

Quốc lộ 13 thông thoáng, rộng 6 làn xe kết nối Bình Dương, Bình Phước tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư - Ảnh: BL

Nhờ vậy, đến nay kinh tế của tỉnh Bình Phước có bước chuyển rõ nét. Trong lĩnh vực nông nghiệp, tỉnh đã phát triển các loại cây công nghiệp có giá trị kinh tế cao. Một số loại cây hiện nay có diện tích và sản lượng đứng đầu cả nước, như: cây cao su có 237.000 ha, cây điều 134.300 ha, cây cà phê 17.000 ha, cây hồ tiêu 16.000 ha. Ngành chăn nuôi của tỉnh cũng phát triển nhanh chóng với số lượng lớn các trang trại chăn nuôi gia súc, gia cầm theo quy mô tập trung, công nghiệp và sản xuất gắn kết với thị trường tiêu thụ.

Bên cạnh các dự án đầu tư sản xuất, tỉnh Bình Phước thu hút nhiều dự án đầu tư mang giá trị lịch sử, văn hóa tâm linh, như: Dự án Khu di tích quốc gia đặc biệt Căn cứ Bộ chỉ huy Miền Tà Thiết; dự án Khu quần thể cứu sinh Bà Rá; dự án Khu du lịch trảng cỏ Bù Lạch kết hợp phim trường sinh thái đang được đầu tư với quy mô lớn để đáp ứng nhu cầu về văn hóa, du lịch của người dân và các nhà đầu tư.

Trong sản xuất công nghiệp và thu hút đầu tư, khi mới tái lập, tỉnh Bình Phước chỉ có 181 doanh nghiệp trong nước đăng ký với số vốn 35 tỷ đồng, hết tháng 7-2018, số doanh nghiệp đã phát triển lên đến 6.425 (tăng gấp 35 lần), với vốn đăng ký khoảng 53.506 tỷ đồng (tăng gấp 1.530 lần) so với khi tái lập tỉnh. Nguồn vốn này tiếp tục tăng nhanh, riêng 7 tháng năm 2018 đã có thêm 568 doanh nghiệp thành lập mới với số vốn đăng ký 7.465 tỷ đồng. Về đầu tư nước ngoài, từ chỉ có 1 dự án đầu tư nước ngoài với vốn đăng ký hơn 20 triệu USD vào năm 1997, đến nay toàn tỉnh đã thu hút 185 dự án với số vốn đăng ký gần 1,9 tỷ USD (tăng gấp 90 lần), hiện đã có 125 dự án đi vào hoạt động, góp phần giải quyết việc làm cho 48.500 lao động tại địa phương. Góp phần thu hút hiệu quả nguồn vốn này là sự phát triển mạnh các khu công nghiệp như: Khu liên hợp công nghiệp, đô thị Becamex - Bình Phước (Khu liên hợp Becamex - Bình Phước), khu công nghiệp Minh Hưng - Hàn Quốc, Bắc Đồng Phú,...

Bên cạnh đó, để đảm bảo hoạt động sản xuất của nhân dân và doanh nghiệp, hệ thống điện lưới trên địa bàn tỉnh cũng được đầu tư hoàn thiện. Trong khoảng 2 năm trở lại đây, Bình Phước đã xây dựng thêm 371km đường dây trung thế, 246km đường dây hạ thế và gần 500 ngàn KVA dung lượng trạm biến áp, đưa tỷ lệ hộ dân sử dụng điện lưới quốc gia trên địa bàn tỉnh đạt hơn 98%... Hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc, các dịch vụ về tín dụng ngân hàng đã đáp ứng yêu cầu phát triển; lực lượng lao động chiếm tỷ lệ cao với gần 60% dân số trong độ tuổi lao động; cải cách thủ tục hành chính được đẩy mạnh, đáp ứng tốt nhu cầu của người dân và doanh nghiệp trong, ngoài nước đầu tư kinh doanh vào địa bàn tỉnh...

PHÁT HUY LỢI THẾ THU HÚT ĐẦU TƯ

Lợi thế nổi bật hiện nay của tỉnh Bình Phước là hạ tầng giao thông. Để phục vụ phát triển, thực hiện mục tiêu công nghiệp hóa, hiện đại hóa, trong thời gian qua tỉnh Bình Phước đặc biệt chú trọng việc xây dựng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng cơ sở. Tạo đà cho kinh tế phát triển, những năm qua lãnh đạo tỉnh đã có nhiều chính sách ưu tiên phát triển kết cấu hạ tầng một cách toàn diện, nhất là điện, đường, trường, trạm. Nhờ đó đến nay, hệ thống giao thông tại 11 huyện, thị xã của tỉnh được kết nối thông suốt, tạo thuận lợi trong giao thương hàng hóa và đi lại của người dân. Nổi bật là 3 trục giao thông chính, gồm: Quốc lộ 13 kết nối TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bình Phước và với nước bạn Campuchia thông qua Cửa khẩu quốc tế Hoa Lư; các trục ĐT741, 747, 749 kết nối các huyện biên giới Bù Đốp, Bù Gia Mập với thị xã Phước Long, huyện Phú Riềng, Đồng Phú và tỉnh Bình Dương; trục quốc lộ 14 - đường Hồ Chí Minh kết nối Bình Phước với các tỉnh Tây Nguyên và Bình Dương, tạo lực cho địa phương cùng các tỉnh miền Đông Nam bộ và Tây Nguyên phát triển.

Là doanh nghiệp phát triển hạ tầng công nghiệp và đô thị hàng đầu Việt Nam, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - CTCP (Becamex IDC) trong thời gian qua được tỉnh Bình Dương giao nhiệm vụ hỗ trợ tỉnh bạn Bình Phước cùng phát triển, nhất là đầu tư giao thông tạo kết nối vùng đến tỉnh bạn. Cụ thể, quốc lộ 13 với chiều dài 62km, rộng 6 làn xe được Becamex IDC đầu tư mở rộng, tạo thông thoáng kết nối từ TP. Hồ Chí Minh đến quốc lộ 14 (đường Hồ Chí Minh hiện nay). Hiện tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn rộng 6 làn xe nhằm kết nối Bình Dương đến cửa ngõ sân bay, cảng biển quốc tế tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cũng đang được Becamex IDC đẩy nhanh tiến độ thi công đến huyện Bàu Bàng (Bình Dương), kết nối vào huyện Chơn Thành (Bình Phước) nhằm tạo hệ thống giao thông liên kết vùng với quốc lộ 1, đường Xuyên Á, đường Hồ Chí Minh và hệ thống giao thông toàn vùng, rút ngắn thời gian lưu thông từ Bình Phước về TP. Hồ Chí Minh - trung tâm kinh tế lớn nhất nước, và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Hiện nay, Becamex IDC cũng đang phối hợp với doanh nghiệp tỉnh Bình Phước triển khai dự án Khu liên hợp Becamex - Bình Phước, góp phần thu hút đầu tư, tạo lực thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển. Theo đánh giá của lãnh đạo Becamex IDC, là một tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Phước có vị trí địa lý chiến lược, là nơi kết nối liên thông giữa vùng Đông Nam bộ với các tỉnh Tây Nguyên, là cửa ngõ Đông Nam Á và hành lang Đông Tây; đặc biệt là nằm ngay cạnh Bình Dương - một vùng công nghiệp phát triển. Bên cạnh đó, Bình Phước vị trí không xa với TP. Hồ Chí Minh - trung tâm kinh tế lớn, năng động nhất cả nước và chỉ cách các sân bay, cụm cảng quốc tế như Tân Sơn Nhất, Long Thành, Tân Cảng, Cái Mép, Thị Vải chỉ hơn 1 giờ di chuyển. Với lợi thế như vậy, Bình Phước thật sự là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

ĐẨY MẠNH CẢI CÁCH HÀNH CHÍNH Công tác cải cách thủ tục hành chính được các ngành, các cấp thường xuyên rà soát, đơn giản hóa theo hướng rút ngắn thời gian giải quyết, công khai minh bạch, nhất là cải cách thủ tục liên quan đến đầu tư, sản xuất - kinh doanh của doanh nghiệp. Nhờ đó năm 2017, chỉ số cải cách hành chính của Bình Phước đứng thứ 33/63 tỉnh, thành phố, tăng 24 bậc so với năm 2016. Bình Phước thực hiện quyết liệt đề án sắp xếp, kiện toàn tổ chức bộ máy quản lý nhà nước và đơn vị sự nghiệp công lập gắn với tinh giản biên chế theo tinh thần Nghị quyết Trung ương 6, khóa XII của Đảng.

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Trăm cho biết: Với những tiềm năng, thế mạnh của địa phương, để kinh tế phát triển nhanh và bền vững, trong thời gian tới tỉnh định hướng phát triển và thu hút đầu tư theo hướng tái cơ cấu kinh tế gắn với chuyển đổi mô hình phát triển hướng nâng cao chất lượng, hiệu quả và sức cạnh tranh của nền kinh tế. Đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp, hiện đại, tăng nhanh giá trị gia tăng và sức cạnh tranh của sản phẩm, doanh nghiệp, tham gia mạng sản xuất và chuỗi giá trị toàn cầu. Giữ vững tốc độ tăng trưởng toàn ngành nông nghiệp, tăng cường thực hiện các giải pháp thúc đẩy phát triển sản xuất nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao. Nâng cao giá trị tăng thêm trên một đơn vị diện tích đất. Phát triển chăn nuôi theo hướng tập trung, công nghiệp, đảm bảo an toàn dịch bệnh. Thực hiện tái cơ cấu công nghiệp, ưu tiên phát triển các sản phẩm công nghiệp có lợi thế cạnh tranh, công nghiệp phục vụ phát triển nông nghiệp. Đánh giá thực trạng công nghiệp để rút kinh nghiệm và xây dựng các giải pháp phù hợp. Tăng cường hợp tác đầu tư với các tỉnh bạn, các tập đoàn kinh tế, hợp tác quốc tế. Huy động và sử dụng có hiệu quả các nguồn vốn đầu tư, phát huy cao nguồn nội lực, đồng thời tạo mọi điều kiện để tranh thủ khai thác các yếu tố, nguồn vốn từ bên ngoài, nhất là đầu tư theo hình thức đối tác công tư. Khai thác hợp lý, tối ưu các nguồn vốn để phát triển.

Bên cạnh đó, với tiềm năng và thế mạnh của địa phương về phát triển nông nghiệp và các khu công nghiệp, khu kinh tế hiện có, trong thời gian tới tỉnh sẽ tập trung thu hút những dự án nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, nông nghiệp hữu cơ, nông nghiệp sạch; các dự án chế biến nông - lâm sản thuộc thế mạnh của địa phương như chế biến sản phẩm từ cao su, điều, tiêu, cây ăn trái; chế biến thực phẩm từ gia súc, gia cầm; các dự án công nghiệp, đặc biệt là công nghiệp hỗ trợ làm nguyên liệu đầu vào cho các dự án đầu tư tại các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; khuyến khích thu hút các dự án đầu tư xã hội hóa trong lĩnh vực y tế, giáo dục, môi trường, thể dục, thể thao; đồng thời tỉnh hạn chế các dự án sử dụng công nghệ lạc hậu và kiên quyết từ chối dự án tác động xấu đến môi trường.

Đọc thêm